JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 6551 - 6600 of 13535 in total） 平均価格: 46,972,000円 平均㎡単価: 1,349,513円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 経堂 8分 46,000,000円 70.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 桜丘 6分 51,000,000円 50.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 桜丘 5分 54,000,000円 50.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 桜丘 13分 78,000,000円 145.0 537,931円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 桜丘 2分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 桜丘 7分 480,000,000円 640.0 750,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 桜丘 11分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 海神町南 16分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 海神町南 14分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 海神町南 21分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 桜丘 9分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 桜丘 10分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 桜丘 13分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 桜丘 13分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 桜丘 8分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 桜丘 13分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 海神町 19分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1976年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 金杉町 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 金杉町 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 海神町南 11分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 浜町 5分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 海神町 21分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1966年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 浜町 5分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 習志野台 15分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 金杉 1分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 金杉 30分 18,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 金杉 30分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 金杉 1分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 海神町南 15分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 海神 13分 38,000,000円 140.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 西船 14分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 湊町 14分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 習志野台 14分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 習志野台 6分 57,000,000円 310.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 駿河台 14分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 駿河台 14分 170,000,000円 660.0 257,576円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 駿河台 16分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 駿河台 14分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 駿河台 18分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 桜丘 15分 54,000,000円 160.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 海神町 19分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 桜丘 14分 49,000,000円 85.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 海神町 19分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 桜丘 11分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 海神町 19分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 桜丘 5分 54,000,000円 55.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 海神 15分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 海神 9分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 経堂 8分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第2四半期 経堂 7分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。