JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 6801 - 6850 of 13535 in total） 平均価格: 41,736,000円 平均㎡単価: 1,159,805円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東船橋 7分 56,000,000円 145.0 386,207円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上山町 6分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 東船橋 6分 160,000,000円 720.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 藤原 6分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2017年第1四半期 船橋 19分 46,000,000円 60.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 夏見台 30分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 夏見 19分 23,000,000円 90.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中野木 19分 120,000,000円 700.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中野木 18分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西船 19分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 夏見 15分 80,000,000円 145.0 551,724円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 夏見 19分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 夏見 25分 76,000,000円 1000.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜丘 5分 54,000,000円 75.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 坪井町 14分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2017年第1四半期 坪井東 3分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 坪井東 8分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 坪井東 9分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 印内 15分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 印内 20分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 砧 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 奉免町 23分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 山手 10分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 山手 29分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 経堂 9分 33,000,000円 40.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 経堂 10分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 経堂 6分 70,000,000円 95.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 経堂 7分 87,000,000円 230.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 奉免町 25分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 奉免町 23分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 浜町 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 浜町 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 浜町 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 市場 5分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 金杉 1分 8,500,000円 560.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 金杉 1分 2,000,000円 115.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜丘 1分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜丘 1分 70,000,000円 125.0 560,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 西船 15分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第1四半期 上用賀 16分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 船橋 6分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 船橋 7分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 船橋 9分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 船橋 12分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 船橋 12分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 船橋 9分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 船橋 8分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 二俣 10分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 桜丘 9分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 桜丘 8分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2010年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。