JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 751 - 800 of 13535 in total） 平均価格: 70,296,000円 平均㎡単価: 962,155円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮本 20分 58,000,000円 140.0 414,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 金杉台 0分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 船橋 13分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1983年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 船橋 8分 720,000,000円 620.0 1,161,290円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 船橋 14分 180,000,000円 380.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 船橋 6分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 船橋 8分 83,000,000円 105.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 金杉台 0分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 15分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海神町 16分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 金杉 30分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 夏見 15分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 千歳台 22分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海神町 18分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海神 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 千歳台 15分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 千歳台 10分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 船橋 9分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 金杉台 0分 1,600,000円 50.0 32,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 経堂 10分 87,000,000円 95.0 915,789円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 桜丘 9分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 古作 20分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 千歳台 16分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桜丘 6分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 船橋 15分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 千歳台 11分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 船橋 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 6分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 印内 15分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 経堂 4分 95,000,000円 170.0 558,824円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 船橋 13分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桜丘 9分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 市場 9分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 栄町 19分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 経堂 6分 140,000,000円 125.0 1,120,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 海神 11分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本郷町 12分 370,000,000円 530.0 698,113円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 坪井西 16分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本郷町 14分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 船橋 11分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本郷町 14分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 経堂 7分 120,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 船橋 17分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 船橋 19分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西船 11分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 海神 10分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 湊町 15分 160,000,000円 410.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 経堂 7分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 船橋 9分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 坪井西 14分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。