JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 751 - 800 of 13535 in total） 平均価格: 46,628,000円 平均㎡単価: 784,759円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 浜町 5分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜町 7分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 坪井町 12分 30,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 海神町南 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 11分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海神町南 15分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桜丘 6分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桜丘 7分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 行田 18分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 若松 11分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海神 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 夏見台 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北本町 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海神町南 15分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北本町 1分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柏井町 15分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 浜町 9分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 経堂 6分 140,000,000円 125.0 1,120,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 若宮 15分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 駿河台 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 12分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柏井町 9分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 16分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海神 10分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 行田 19分 7,600,000円 50.0 152,000円/㎡ 1976年 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 経堂 4分 95,000,000円 170.0 558,824円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 宮本 4分 200,000,000円 670.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 経堂 7分 120,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 駿河台 11分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 金杉 30分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 湊町 12分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 若松 4分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桜丘 9分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 夏見台 30分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 経堂 10分 87,000,000円 95.0 915,789円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柏井町 14分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 宮本 6分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜町 11分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 10分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜町 6分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 船橋 8分 83,000,000円 105.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 本郷町 9分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 山手 12分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 夏見 0分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 夏見 0分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 海神 13分 38,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 7分 96,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 船橋 10分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 習志野台 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。