JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 8251 - 8300 of 13535 in total） 平均価格: 33,866,000円 平均㎡単価: 759,436円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 駿河台 15分 58,000,000円 1200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 駿河台 11分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 海神町 18分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 駿河台 15分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 栄町 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 栄町 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 若宮 19分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 飯山満町 21分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1989年 RC、木造
中古マンション等 2014年第4四半期 葛飾町 4分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1996年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第4四半期 行田 21分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 葛飾町 3分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西船 13分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2014年第4四半期 西船 14分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2014年第4四半期 西船 20分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西船 20分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 習志野台 7分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 習志野台 14分 56,000,000円 390.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 習志野台 13分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 本郷町 14分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西船 20分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 海神町南 19分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 浜町 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 海神町南 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 東船橋 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 桜丘 6分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 海神町南 16分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船橋 14分 62,000,000円 170.0 364,706円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船橋 13分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 船橋 12分 48,000,000円 80.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船橋 15分 58,000,000円 150.0 386,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船橋 7分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 1985年 RC、木造
中古マンション等 2014年第4四半期 浜町 5分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 西船 8分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 桜丘 15分 44,000,000円 115.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 東船橋 9分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 桜丘 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 海神町 18分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 桜丘 14分 57,000,000円 120.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 湊町 12分 140,000,000円 460.0 304,348円/㎡ 1963年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 東船橋 10分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 海神町 18分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 浜町 5分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 浜町 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 海神町 18分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1976年 SRC 3DK
中古マンション等 2014年第4四半期 東船橋 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 浜町 6分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 海神 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 桜丘 14分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 桜丘 11分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 桜丘 11分 89,000,000円 100.0 890,000円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。