JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 8601 - 8650 of 13535 in total） 平均価格: 49,290,000円 平均㎡単価: 762,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第2四半期 船橋 12分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 船橋 9分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 船橋 9分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 浜町 9分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 浜町 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 浜町 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 若松 6分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 高瀬町 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 西船 18分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 栄町 20分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 金杉台 1分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1967年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 船橋 10分 200,000,000円 280.0 714,286円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 砧 9分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 海神町南 15分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 大蔵 18分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 夏見 16分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 前原西 12分 89,000,000円 330.0 269,697円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本町 10分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 夏見 18分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 千歳台 18分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 本町 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 柏井町 13分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本町 8分 440,000,000円 250.0 1,760,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本町 11分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南本町 20分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 柏井町 11分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 夏見台 28分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 本町 9分 13,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本町 9分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本町 6分 62,000,000円 260.0 238,462円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 北本町 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 東船橋 4分 63,000,000円 210.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 市場 11分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 前原西 14分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東船橋 1分 200,000,000円 410.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 夏見台 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 本町 6分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 本町 9分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 夏見 21分 75,000,000円 1000.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 夏見 25分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 夏見 22分 44,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 夏見 21分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 本町 3分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上用賀 20分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 前原西 11分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 前原西 9分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 坪井町 16分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東船橋 6分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 夏見台 30分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北方町 13分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。