JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 8901 - 8950 of 13535 in total） 平均価格: 43,468,000円 平均㎡単価: 1,141,820円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 桜丘 9分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 海神 15分 140,000,000円 740.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 海神 6分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 海神 6分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駿河台 11分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駿河台 13分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 駿河台 18分 16,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 海神町南 13分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 海神町南 13分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 海神町南 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 海神町南 11分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 海神町南 13分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 桜丘 9分 100,000,000円 155.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 坪井町 15分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 桜丘 13分 170,000,000円 340.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桜丘 4分 130,000,000円 200.0 650,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桜丘 3分 97,000,000円 110.0 881,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 夏見台 30分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桜丘 8分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 桜丘 12分 110,000,000円 240.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 桜丘 13分 44,000,000円 80.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桜丘 10分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桜丘 9分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 海神町南 18分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 坪井西 13分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 海神 22分 3,000,000円 155.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 海神 11分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 4分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湊町 20分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 4分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 海神町南 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 東中山 11分 42,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 前原西 11分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 海神町南 10分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 夏見 26分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 夏見 24分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中野木 21分 130,000,000円 1300.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 海神町西 10分 7,700,000円 30.0 256,667円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 栄町 20分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 本町 5分 140,000,000円 220.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山手 12分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 夏見台 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 夏見台 30分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 二俣 11分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 東船橋 12分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 東船橋 12分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 東船橋 8分 43,000,000円 165.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 上山町 6分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東船橋 8分 72,000,000円 150.0 480,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。