JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 10001 - 10050 of 13535 in total） 平均価格: 43,852,000円 平均㎡単価: 816,843円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 千歳台 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 千歳台 10分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮本 2分 31,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 夏見 23分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 海神町南 19分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 夏見台 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 夏見台 26分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 夏見台 26分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 海神 10分 43,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 桜丘 13分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2012年第2四半期 夏見 20分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 夏見 20分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 海神町西 15分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 葛飾町 5分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 桜丘 9分 46,000,000円 80.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 桜丘 4分 78,000,000円 105.0 742,857円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 印内町 1分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 桜丘 9分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宮本 6分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 浜町 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 浜町 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 松が丘 16分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北方町 15分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北方町 20分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 北方町 13分 7,000,000円 420.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 習志野台 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 海神町 13分 43,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 印内 16分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 印内 15分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 桜丘 11分 65,000,000円 130.0 500,000円/㎡ 1992年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 夏見 23分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 夏見 10分 8,600,000円 115.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 夏見 10分 16,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北方町 15分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 浜町 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 印内 15分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 印内 13分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 桜丘 11分 32,000,000円 45.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤原 5分 72,000,000円 430.0 167,442円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 船橋 6分 95,000,000円 200.0 475,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 東船橋 9分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本町 6分 120,000,000円 400.0 300,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本町 7分 410,000,000円 910.0 450,549円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 本町 9分 22,000,000円 65.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東船橋 11分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 夏見台 30分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 夏見台 30分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 夏見台 25分 40,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東船橋 11分 56,000,000円 120.0 466,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 西船 11分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。