JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 11851 - 11900 of 13535 in total） 平均価格: 35,468,000円 平均㎡単価: 812,481円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 坪井町 5分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 上山町 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柏井町 25分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 柏井町 19分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 南本町 15分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上山町 3分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 6分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 夏見 23分 19,000,000円 85.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上山町 10分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上山町 7分 36,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 坪井町 6分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 上山町 7分 50,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 夏見 21分 360,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 海神 9分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 夏見 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 二俣 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 山野町 9分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 夏見 0分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 二俣 14分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 古作 16分 9,900,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 坪井町 7分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 坪井町 14分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 前貝塚町 15分 3,200,000円 105.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 古作 20分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 二子町 15分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 前貝塚町 18分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 東船橋 10分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 坪井町 13分 61,000,000円 195.0 312,821円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 夏見 16分 20,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 坪井町 7分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 坪井町 5分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 印内 16分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 山野町 9分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1974年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2009年第4四半期 山野町 5分 8,900,000円 45.0 197,778円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 海神町 18分 34,000,000円 2.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 夏見 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 坪井町 12分 68,000,000円 230.0 295,652円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東菅野 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 宮本 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 宮本 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 東船橋 4分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東船橋 11分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東船橋 4分 39,000,000円 135.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 宮本 11分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 坪井町 8分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 柏井町 19分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 柏井町 9分 58,000,000円 480.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 柏井町 23分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 柏井町 9分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。