JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 12101 - 12150 of 13535 in total） 平均価格: 42,176,000円 平均㎡単価: 754,607円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 浜町 5分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 浜町 5分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西船 10分 32,000,000円 115.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 金杉台 1分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坪井町 8分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 千歳台 14分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 本町 9分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2000年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坪井町 9分 92,000,000円 280.0 328,571円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 千歳台 10分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坪井町 11分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 坪井町 6分 36,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坪井町 12分 58,000,000円 160.0 362,500円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 海神 8分 48,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坪井町 10分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 海神 9分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 北方町 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 市場 12分 150,000,000円 640.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西船 13分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 海神 13分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 市場 13分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駿河台 19分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 海神 13分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駿河台 20分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坪井町 11分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 夏見 14分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 19分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日の出 24分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 桜丘 8分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 行田 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千歳台 20分 260,000,000円 730.0 356,164円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮本 5分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 19分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮本 10分 44,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金杉 30分 24,000,000円 380.0 63,158円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 谷津 9分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 東船橋 9分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮本 6分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 印内 18分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮本 9分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 海神町 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 桜丘 8分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 桜丘 10分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 船橋 18分 54,000,000円 150.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 柏井町 9分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上用賀 15分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2004年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千歳台 11分 95,000,000円 140.0 678,571円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 印内町 2分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上用賀 16分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 船橋 12分 30,000,000円 55.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 海神町 19分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。