JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 13535 in total） 平均価格: 34,996,000円 平均㎡単価: 726,144円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 6分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 坪井東 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 山野町 5分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坪井町 16分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 夏見 13分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坪井町 12分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 坪井町 14分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 坪井町 15分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 二俣 15分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 坪井町 14分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上用賀 20分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 本郷町 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 柏井町 19分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 二俣 10分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮本 4分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 柏井町 14分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮本 8分 27,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮本 6分 65,000,000円 260.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮本 6分 75,000,000円 440.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 坪井東 1分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 坪井東 1分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 柏井町 15分 8,600,000円 115.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 柏井町 14分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 桜丘 8分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 夏見 25分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坪井町 16分 72,000,000円 200.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 坪井東 10分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坪井東 9分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 夏見 0分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮本 11分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 6分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮本 8分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北本町 3分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ RC
中古マンション等 2021年第3四半期 北本町 13分 7,700,000円 70.0 110,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北本町 1分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 印内町 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 北方町 14分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 桜丘 11分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 栄町 18分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 柏井町 14分 14,000,000円 250.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 坪井町 16分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 夏見 0分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北本町 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 古作 25分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北本町 12分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 二俣 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 二俣 6分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 夏見 0分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 栄町 23分 79,000,000円 480.0 164,583円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 上用賀 18分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1968年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。