JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 苫小牧駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 苫小牧駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
駅名 苫小牧
所在地 北海道 苫小牧市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

苫小牧駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、苫小牧駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2306件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 2306 in total） 平均価格: 17,666,000円 平均㎡単価: 1,122,063円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 美園町 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 音羽町 21分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 栄町 17分 2,000,000円 230.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 拓勇東町 30分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 弥生町 12分 18,000,000円 420.0 42,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 弥生町 18分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 幸町 21分 1,000,000円 135.0 7,407円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 幸町 23分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 字高丘 29分 18,000,000円 1700.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 字高丘 29分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 表町 7分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1988年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 明野新町 30分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 音羽町 25分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 音羽町 23分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 末広町 24分 17,000,000円 730.0 23,288円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 緑町 8分 3,400,000円 175.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 緑町 8分 62,000,000円 330.0 187,879円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 双葉町 28分 24,000,000円 860.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 住吉町 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 一本松町 1分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 緑町 8分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 錦町 8分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新明町 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新明町 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 美園町 30分 4,800,000円 195.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 美園町 30分 30,000,000円 660.0 45,455円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 汐見町 24分 3,500,000円 240.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 三光町 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柳町 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 新中野町 25分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 元中野町 24分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 拓勇東町 23分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 山手町 18分 13,000,000円 460.0 28,261円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 緑町 8分 6,800,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 字高丘 30分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 緑町 8分 2,600,000円 85.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 若草町 16分 24,000,000円 530.0 45,283円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 緑町 9分 8,600,000円 300.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 音羽町 16分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 日の出町 29分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 双葉町 20分 40,000,000円 370.0 108,108円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 柳町 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 柳町 30分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三光町 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三光町 30分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三光町 30分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園町 30分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 美園町 30分 6,600,000円 270.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園町 30分 3,200,000円 270.0 11,852円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 緑町 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。苫小牧駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

苫小牧駅周辺の不動産市場動向

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 苫小牧駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

苫小牧駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

苫小牧市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。