JR横浜線 菊名駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 菊名駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 菊名
所在地 神奈川県 横浜市港北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菊名駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菊名駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2552件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 2552 in total） 平均価格: 41,072,000円 平均㎡単価: 1,322,465円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 篠原北 2分 72,000,000円 115.0 626,087円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大豆戸町 7分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北寺尾 21分 69,000,000円 220.0 313,636円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北寺尾 24分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 馬場 26分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 獅子ケ谷 0分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 富士塚 8分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 富士塚 9分 64,000,000円 160.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 大豆戸町 0分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 大豆戸町 8分 38,000,000円 120.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 大豆戸町 0分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 菊名 15分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 菊名 13分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 錦が丘 7分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 篠原北 6分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 篠原北 9分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 菊名 0分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 菊名 0分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第4四半期 菊名 11分 78,000,000円 340.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 菊名 9分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 菊名 6分 70,000,000円 150.0 466,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 菊名 9分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 菊名 4分 41,000,000円 105.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 獅子ケ谷 30分 10,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 錦が丘 8分 50,000,000円 140.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 北寺尾 0分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 北寺尾 0分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 大豆戸町 9分 38,000,000円 105.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 獅子ケ谷 24分 1,300,000円 50.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 大豆戸町 10分 140,000,000円 700.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 篠原北 4分 45,000,000円 100.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 菊名 11分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 菊名 11分 63,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 菊名 11分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 菊名 9分 67,000,000円 185.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 菊名 7分 16,000,000円 55.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上の宮 8分 52,000,000円 390.0 133,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 富士塚 11分 52,000,000円 135.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 富士塚 9分 53,000,000円 160.0 331,250円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 菊名 6分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 上の宮 16分 48,000,000円 220.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 菊名 0分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 菊名 0分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大豆戸町 0分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大豆戸町 0分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 菊名 4分 25,000,000円 75.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 馬場 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 菊名 9分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 菊名 6分 32,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上の宮 16分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菊名駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菊名駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 菊名駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菊名駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

横浜市港北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。