JR横浜線 菊名駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 菊名駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 菊名
所在地 神奈川県 横浜市港北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菊名駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菊名駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2552件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2552 in total） 平均価格: 47,670,000円 平均㎡単価: 939,329円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 篠原北 8分 63,000,000円 120.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 北寺尾 19分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 篠原町 13分 19,000,000円 75.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 上の宮 12分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 篠原北 8分 66,000,000円 110.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 菊名 9分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東寺尾 0分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 錦が丘 3分 79,000,000円 125.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 松見町 14分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大豆戸町 14分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 篠原町 13分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 菊名 3分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 菊名 7分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上の宮 15分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 上の宮 14分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菊名 8分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 菊名 6分 70,000,000円 145.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上の宮 15分 70,000,000円 570.0 122,807円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菊名 5分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 富士塚 10分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 菊名 8分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菊名 5分 150,000,000円 210.0 714,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 馬場 28分 1,000,000円 590.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 富士塚 8分 65,000,000円 125.0 520,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 富士塚 10分 84,000,000円 130.0 646,154円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 菊名 9分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 錦が丘 6分 130,000,000円 290.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 上の宮 12分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 馬場 19分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上の宮 12分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 篠原北 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大豆戸町 10分 6,200,000円 15.0 413,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上の宮 11分 62,000,000円 175.0 354,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上の宮 9分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北寺尾 24分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富士塚 12分 97,000,000円 330.0 293,939円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北寺尾 20分 1,000,000円 155.0 64,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 菊名 11分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 馬場 0分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大豆戸町 9分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菊名 10分 74,000,000円 160.0 462,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上の宮 9分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 馬場 25分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大豆戸町 13分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 菊名 13分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 馬場 19分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1982年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 大豆戸町 11分 9,800,000円 30.0 326,667円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 北寺尾 30分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北寺尾 23分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2000年 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大豆戸町 2分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 1999年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菊名駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菊名駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 菊名駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菊名駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

横浜市港北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。