JR横浜線 菊名駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 菊名駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 菊名
所在地 神奈川県 横浜市神奈川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菊名駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菊名駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2552件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 2552 in total） 平均価格: 48,520,000円 平均㎡単価: 875,709円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 菊名 8分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 菊名 5分 410,000,000円 1100.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 菊名 3分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 菊名 10分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 上の宮 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 菊名 6分 51,000,000円 100.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 上の宮 10分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 東寺尾 23分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 菊名 6分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 菊名 11分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 篠原北 9分 110,000,000円 320.0 343,750円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 菊名 8分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東寺尾 23分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東寺尾 30分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬場 18分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬場 19分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬場 30分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 錦が丘 6分 80,000,000円 165.0 484,848円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菊名 9分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上の宮 11分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菊名 8分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上の宮 13分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菊名 6分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菊名 8分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上の宮 11分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菊名 6分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 菊名 6分 6,000,000円 30.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 富士塚 11分 81,000,000円 195.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 北寺尾 20分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北寺尾 17分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 獅子ケ谷 26分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1998年
宅地(土地) 2018年第1四半期 大豆戸町 9分 100,000,000円 350.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 大豆戸町 13分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 菊名 6分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 菊名 7分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東寺尾 30分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 篠原町 13分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 上の宮 14分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上の宮 13分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1989年 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 篠原町 13分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上の宮 14分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上の宮 13分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 東寺尾 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 馬場 24分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 馬場 29分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 馬場 20分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東寺尾 30分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 馬場 23分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西寺尾 21分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北寺尾 23分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菊名駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菊名駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 菊名駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菊名駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

横浜市神奈川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。