JR横浜線 菊名駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 菊名駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 菊名
所在地 神奈川県 横浜市神奈川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菊名駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菊名駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2552件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 2552 in total） 平均価格: 49,948,000円 平均㎡単価: 1,481,532円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 馬場 24分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 馬場 16分 44,000,000円 190.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 馬場 18分 6,400,000円 75.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 馬場 29分 36,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北寺尾 23分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 富士塚 8分 150,000,000円 650.0 230,769円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北寺尾 21分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 北寺尾 21分 12,000,000円 145.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北寺尾 25分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北寺尾 20分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 篠原北 3分 32,000,000円 40.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 篠原北 6分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 篠原北 6分 77,000,000円 125.0 616,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 篠原北 3分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 篠原北 4分 57,000,000円 230.0 247,826円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 篠原北 7分 55,000,000円 140.0 392,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 菊名 5分 55,000,000円 100.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 大豆戸町 8分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 大豆戸町 10分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 菊名 3分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1974年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 菊名 6分 67,000,000円 120.0 558,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 菊名 6分 330,000,000円 1100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 菊名 13分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 菊名 7分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 篠原町 13分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 篠原町 4分 53,000,000円 105.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 菊名 4分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 北寺尾 19分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 菊名 3分 85,000,000円 270.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 菊名 9分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 師岡町 18分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上の宮 9分 92,000,000円 440.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上の宮 11分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上の宮 9分 36,000,000円 120.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上の宮 14分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上の宮 9分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 錦が丘 8分 63,000,000円 130.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 篠原北 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地) 2017年第3四半期 馬場 25分 29,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 馬場 30分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 北寺尾 18分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 馬場 24分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 馬場 22分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 馬場 20分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 富士塚 11分 89,000,000円 250.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 富士塚 13分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 北寺尾 18分 45,000,000円 140.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 富士塚 10分 33,000,000円 50.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 篠原北 3分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 篠原北 4分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菊名駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菊名駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 菊名駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菊名駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

横浜市神奈川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。