JR横浜線 菊名駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 菊名駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 菊名
所在地 神奈川県 横浜市神奈川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菊名駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菊名駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2552件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 2552 in total） 平均価格: 73,564,000円 平均㎡単価: 1,056,699円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 松見町 15分 57,000,000円 155.0 367,742円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 馬場 19分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 菊名 13分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 馬場 24分 4,900,000円 20.0 245,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 馬場 20分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 篠原北 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 菊名 6分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 篠原北 7分 78,000,000円 175.0 445,714円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 篠原北 8分 110,000,000円 170.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 富士塚 8分 49,000,000円 150.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 富士塚 11分 37,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 富士塚 12分 50,000,000円 140.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 富士塚 11分 70,000,000円 360.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上の宮 15分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上の宮 16分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 富士塚 7分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大豆戸町 11分 380,000,000円 600.0 633,333円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大豆戸町 10分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菊名 5分 85,000,000円 270.0 314,815円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菊名 8分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 馬場 20分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 篠原北 3分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 馬場 19分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 菊名 8分 90,000,000円 180.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 篠原北 8分 56,000,000円 240.0 233,333円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 馬場 30分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菊名 9分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菊名 9分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 大豆戸町 11分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大豆戸町 6分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大豆戸町 11分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 大豆戸町 8分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大豆戸町 10分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 馬場 20分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上の宮 11分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 篠原北 7分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 菊名 6分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 篠原北 10分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東寺尾 21分 7,300,000円 40.0 182,500円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 菊名 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 東寺尾 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 東寺尾 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 菊名 9分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 菊名 8分 1,100,000,000円 2.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 菊名 6分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 篠原北 3分 120,000,000円 350.0 342,857円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 篠原北 7分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 馬場 23分 65,000,000円 180.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 富士塚 13分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 富士塚 8分 140,000,000円 370.0 378,378円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菊名駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菊名駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 菊名駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菊名駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

横浜市神奈川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。