JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根室本線(滝川～富良野)
駅名 落合
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

落合駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、落合駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4785件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 4785 in total） 平均価格: 34,980,000円 平均㎡単価: 1,108,460円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 落合 10分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 みやぎ台 0分 23,000,000円 245.0 93,878円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西落合 6分 87,000,000円 120.0 7,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 西落合 1分 8,900,000円 30.0 296,667円/㎡ 1979年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西落合 4分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西落合 7分 35,000,000円 50.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西落合 9分 80,000,000円 115.0 695,652円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高田馬場 9分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西落合 2分 160,000,000円 260.0 615,385円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南長崎 9分 93,000,000円 85.0 1,094,118円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西落合 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1997年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 下落合 3分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高田馬場 9分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 館 2分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高田馬場 8分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1975年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西落合 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 愛子東 19分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 下落合 5分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 愛子東 14分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 下落合 6分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 下落合 3分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 下落合 4分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 下落合 4分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西落合 10分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西落合 7分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西落合 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西落合 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 みやぎ台 1分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 みやぎ台 1分 5,100,000円 300.0 17,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 みやぎ台 1分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 折立 28分 2,000,000円 330.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中落合 6分 47,000,000円 55.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 折立 30分 21,000,000円 910.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上水田 2分 28,000,000円 2.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西落合 7分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西落合 5分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西落合 5分 75,000,000円 55.0 1,363,636円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 中野 9分 57,000,000円 50.0 1,140,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南長崎 5分 83,000,000円 85.0 976,471円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南長崎 10分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西落合 10分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東中野 2分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 東中野 3分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 茂庭台 1分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上落合 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上落合 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上落合 7分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1981年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上落合 5分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西落合 4分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 みやぎ台 0分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。落合駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

落合駅周辺の不動産市場動向

JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

落合駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。