JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根室本線(滝川～富良野)
駅名 落合
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

落合駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、落合駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4785件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 4785 in total） 平均価格: 47,006,000円 平均㎡単価: 849,562円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 南長崎 4分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 上落合 1分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 1995年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 上落合 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2003年 RC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 上落合 2分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下落合 3分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下落合 8分 88,000,000円 135.0 651,852円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南長崎 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 江古田 15分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上落合 5分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 南長崎 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 下落合 1分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 下落合 9分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下落合 3分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 下落合 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 下落合 2分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 下落合 3分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 落合 9分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西落合 3分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西落合 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西落合 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 江古田 15分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中落合 7分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西落合 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西落合 10分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西落合 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 上落合 1分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上落合 1分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上落合 2分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上市瀬 26分 97,000,000円 1500.0 64,667円/㎡ 2017年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 上落合 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 上落合 2分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上落合 1分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上落合 1分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西落合 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西落合 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南長崎 8分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 落合 8分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中落合 3分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西花苑 29分 5,300,000円 230.0 23,043円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南長崎 7分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 上落合 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西花苑 0分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 落合 9分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 みやぎ台 1分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西花苑 28分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西落合 9分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 中落合 7分 38,000,000円 85.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中落合 6分 540,000,000円 960.0 562,500円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 愛子東 20分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 中落合 2分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。落合駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

落合駅周辺の不動産市場動向

JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

落合駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。