JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根室本線(滝川～富良野)
駅名 落合
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

落合駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、落合駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4785件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 4785 in total） 平均価格: 79,858,000円 平均㎡単価: 1,141,103円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 東中野 7分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中落合 3分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下呰部 2分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中落合 5分 600,000,000円 640.0 937,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 みやぎ台 1分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 みやぎ台 30分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上落合 1分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上落合 2分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1994年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 上落合 4分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 西落合 7分 70,000,000円 145.0 482,759円/㎡ 1974年 RC 4DK
中古マンション等 2021年第1四半期 東中野 1分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1967年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 上落合 7分 50,000,000円 75.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 南長崎 3分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 茂庭台 1分 4,700,000円 75.0 62,667円/㎡ 1993年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 東中野 1分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 西落合 8分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1981年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中落合 6分 1,600,000,000円 1500.0 1,066,667円/㎡ 1960年 SRC
中古マンション等 2021年第1四半期 茂庭台 1分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南長崎 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 上高田 6分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中落合 5分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上落合 5分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上落合 4分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 下落合 7分 62,000,000円 45.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 栗生 15分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 西落合 9分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西落合 8分 120,000,000円 200.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 芋沢 1分 1,500,000円 2.0 6,900円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 芋沢 21分 500,000円 145.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 栗生 16分 170,000,000円 1700.0 100,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 栗生 14分 54,000,000円 240.0 225,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 栗生 19分 38,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 栗生 16分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 山田 2分 2,200,000円 160.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 中落合 10分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 落合 9分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 中落合 4分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上落合 4分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 中落合 8分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 南長崎 5分 5,400,000円 15.0 360,000円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 中落合 5分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中落合 6分 68,000,000円 105.0 647,619円/㎡ 1988年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西落合 28分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 中落合 5分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中落合 3分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 中落合 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 栗生 15分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 江古田 13分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 落合 10分 42,000,000円 410.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東中野 3分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。落合駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

落合駅周辺の不動産市場動向

JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

落合駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。