JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根室本線(滝川～富良野)
駅名 落合
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

落合駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、落合駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4785件（Displaying property transactions 4101 - 4150 of 4785 in total） 平均価格: 32,974,000円 平均㎡単価: 963,706円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 栗生 16分 12,000,000円 280.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 みやぎ台 0分 2,100,000円 660.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中落合 5分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中落合 5分 42,000,000円 90.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上落合 4分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上落合 4分 9,900,000円 15.0 660,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 上落合 2分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 みやぎ台 1分 1,000,000円 210.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 みやぎ台 1分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 みやぎ台 1分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 南長崎 5分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 下落合 2分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 栗生 11分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 栗原 1分 5,400,000円 1000.0 5,400円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下落合 5分 56,000,000円 130.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下落合 3分 95,000,000円 160.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下落合 8分 57,000,000円 80.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下落合 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上落合 4分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上落合 4分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上落合 6分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 東中野 8分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 東中野 7分 6,500,000円 25.0 260,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第1四半期 旦土 1分 1,500,000円 370.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高野原 30分 6,900,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中落合 2分 250,000,000円 150.0 1,666,667円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 西落合 1分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 西落合 3分 1,700,000円 35.0 48,571円/㎡ 1992年 RC 2K
中古マンション等 2009年第1四半期 高田馬場 11分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 高田馬場 11分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 愛子東 11分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 落合 8分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 落合 15分 30,000,000円 490.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 栗生 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西落合 10分 73,000,000円 145.0 503,448円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西落合 4分 43,000,000円 40.0 1,075,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西落合 11分 83,000,000円 100.0 830,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中落合 4分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 中落合 6分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 中落合 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 上落合 0分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 上落合 4分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 下中津井 2分 1,500,000円 610.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 みやぎ台 30分 2,000,000円 230.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 落合垂水 16分 7,600,000円 165.0 46,061円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 落合垂水 30分 1,600,000円 75.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西落合 4分 66,000,000円 105.0 628,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西落合 6分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 西落合 7分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 上落合 5分 32,000,000円 70.0 4,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。落合駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

落合駅周辺の不動産市場動向

JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

落合駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。