JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根室本線(滝川～富良野)
駅名 落合
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

落合駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、落合駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4785件（Displaying property transactions 401 - 450 of 4785 in total） 平均価格: 63,464,000円 平均㎡単価: 1,022,408円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 上落合 6分 130,000,000円 165.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 みやぎ台 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 みやぎ台 30分 21,000,000円 680.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 みやぎ台 30分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西落合 5分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1983年 RC 2DK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 みやぎ台 1分 1,500,000円 210.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 みやぎ台 1分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 みやぎ台 1分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上落合 6分 200,000,000円 240.0 833,333円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上落合 1分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上落合 1分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上落合 4分 45,000,000円 35.0 1,285,714円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上落合 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 上落合 4分 87,000,000円 85.0 1,023,529円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上落合 7分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南長崎 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下方 30分 6,000,000円 185.0 32,432円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 南長崎 6分 6,700,000円 25.0 268,000円/㎡ 1972年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 西落合 0分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1994年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 上落合 1分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 栗生 8分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 栗生 18分 76,000,000円 870.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中落合 5分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栗生 19分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栗生 15分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 栗生 20分 45,000,000円 540.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 愛子東 15分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上落合 1分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下落合 3分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 西落合 6分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栗生 10分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上落合 1分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中落合 3分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 1983年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 下落合 7分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中落合 8分 160,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡ 2024年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 中落合 9分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中落合 5分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中落合 8分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 愛子東 16分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南長崎 5分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中落合 6分 170,000,000円 190.0 8,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 下落合 8分 130,000,000円 110.0 1,181,818円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西落合 2分 560,000,000円 740.0 756,757円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 下落合 7分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西落合 9分 78,000,000円 150.0 520,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西落合 2分 140,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上落合 2分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 上落合 3分 86,000,000円 75.0 1,146,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下落合 3分 80,000,000円 110.0 727,273円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上高田 4分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 1971年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。落合駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

落合駅周辺の不動産市場動向

JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

落合駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。