JR京葉線 葛西臨海公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 葛西臨海公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 葛西臨海公園
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

葛西臨海公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、葛西臨海公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 447件（Displaying property transactions 401 - 447 of 447 in total） 平均価格: 84,808,510円 平均㎡単価: 20,136,422円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第2四半期 南葛西 22分 17,000,000円 40.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 南葛西 25分 210,000,000円 540.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 南葛西 21分 23,000,000円 40.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 臨海町 14分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 南葛西 25分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 南葛西 23分 19,000,000円 50.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 南葛西 24分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 南葛西 14分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 南葛西 24分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清新町 19分 260,000,000円 550.0 472,727円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南葛西 14分 1,800,000,000円 2.0 900,000,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南葛西 22分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南葛西 23分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南葛西 23分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 南葛西 21分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南葛西 20分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 南葛西 23分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 臨海町 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南葛西 24分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 南葛西 13分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南葛西 19分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 臨海町 14分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 南葛西 21分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 臨海町 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 南葛西 21分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 臨海町 13分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 南葛西 18分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南葛西 19分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 臨海町 0分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 南葛西 21分 35,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南葛西 23分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 南葛西 23分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 南葛西 16分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 南葛西 26分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 南葛西 21分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 南葛西 16分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南葛西 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南葛西 19分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 南葛西 23分 94,000,000円 270.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 南葛西 21分 270,000,000円 520.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 南葛西 0分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 臨海町 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南葛西 23分 68,000,000円 130.0 523,077円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 臨海町 14分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 南葛西 25分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南葛西 20分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南葛西 18分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。葛西臨海公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

葛西臨海公園駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 葛西臨海公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

葛西臨海公園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。