新京成線 薬園台駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 薬園台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 薬園台
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

薬園台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、薬園台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1265件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1265 in total） 平均価格: 24,962,000円 平均㎡単価: 473,483円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 薬園台町 8分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 習志野 23分 5,800,000円 105.0 55,238円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 薬円台 5分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 薬円台 6分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 滝台 9分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 薬円台 4分 31,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 二宮 14分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 滝台 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 薬円台 14分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 薬円台 15分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 薬円台 14分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 薬円台 16分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 習志野 28分 20,000,000円 320.0 62,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 田喜野井 23分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 飯山満町 9分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 滝台 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 飯山満町 13分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 田喜野井 11分 2,300,000円 75.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三山 23分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 二宮 11分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 飯山満町 11分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 田喜野井 18分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 二宮 15分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 薬園台町 6分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 飯山満町 11分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 薬円台 14分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 薬円台 16分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 薬円台 7分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 飯山満町 6分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 薬円台 7分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飯山満町 9分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 田喜野井 15分 32,000,000円 400.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 田喜野井 16分 40,000,000円 500.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 三山 23分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 飯山満町 7分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 二宮 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 薬円台 6分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 田喜野井 11分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 田喜野井 21分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 三山 23分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 田喜野井 11分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 薬園台町 11分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飯山満町 11分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 薬円台 7分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 田喜野井 13分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 薬円台 2分 130,000,000円 870.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 薬円台 6分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 三山 23分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 田喜野井 11分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 習志野 30分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。薬園台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

薬園台駅周辺の不動産市場動向

新京成線 薬園台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

薬園台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。