新京成線 薬園台駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 薬園台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 薬園台
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

薬園台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、薬園台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1265件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1265 in total） 平均価格: 23,448,000円 平均㎡単価: 394,258円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 田喜野井 14分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 飯山満町 8分 6,500,000円 65.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 田喜野井 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 七林町 7分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 二宮 13分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 薬円台 5分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 田喜野井 9分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 田喜野井 11分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 田喜野井 14分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 滝台 10分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 滝台 10分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 滝台 10分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 三山 25分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 三山 25分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 三山 25分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 三山 30分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 三山 28分 14,000,000円 150.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 田喜野井 20分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 滝台町 8分 14,000,000円 140.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三山 30分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 三山 30分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三山 25分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三山 26分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三山 26分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 田喜野井 14分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 飯山満町 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 田喜野井 23分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 二宮 11分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 二宮 11分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 田喜野井 11分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 飯山満町 10分 85,000,000円 1700.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 薬円台 13分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 薬円台 16分 10,000,000円 105.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 田喜野井 16分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 飯山満町 5分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 飯山満町 14分 9,900,000円 75.0 132,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田喜野井 15分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田喜野井 16分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 二宮 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田喜野井 12分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田喜野井 19分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田喜野井 23分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 薬円台 10分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 薬円台 2分 81,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 薬円台 2分 54,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 薬円台 3分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 薬円台 5分 24,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三山 25分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三山 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三山 25分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。薬園台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

薬園台駅周辺の不動産市場動向

新京成線 薬園台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

薬園台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。