新京成線 薬園台駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 薬園台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 薬園台
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

薬園台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、薬園台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1265件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 1265 in total） 平均価格: 22,924,000円 平均㎡単価: 374,065円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 田喜野井 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 飯山満町 4分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 飯山満町 14分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 二宮 10分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三山 30分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田喜野井 11分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田喜野井 13分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田喜野井 15分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 飯山満町 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 薬円台 8分 5,500,000円 30.0 183,333円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第2四半期 薬円台 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 滝台町 8分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三山 25分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三山 26分 68,000,000円 680.0 100,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 二宮 18分 79,000,000円 210.0 376,190円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 滝台 9分 27,000,000円 420.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三山 23分 7,600,000円 155.0 49,032円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 薬円台 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 薬円台 11分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 飯山満町 9分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1992年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 飯山満町 13分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 三山 25分 6,200,000円 75.0 82,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 薬円台 6分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 滝台町 3分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 滝台 10分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 薬円台 6分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 薬円台 5分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 薬園台町 8分 68,000,000円 155.0 438,710円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 薬円台 9分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 薬円台 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 田喜野井 18分 30,000,000円 660.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 薬円台 9分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 薬円台 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 飯山満町 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三山 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 二宮 12分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 飯山満町 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1992年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第4四半期 飯山満町 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 薬円台 15分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 二宮 2分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 二宮 9分 36,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 二宮 12分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 二宮 13分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 二宮 12分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 二宮 11分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田喜野井 17分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 二宮 12分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 滝台 8分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 滝台 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 三山 28分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。薬園台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

薬園台駅周辺の不動産市場動向

新京成線 薬園台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

薬園台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。