福岡市営地下鉄七隈線 薬院大通駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 薬院大通駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 薬院大通
所在地 福岡県 福岡市城南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

薬院大通駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、薬院大通駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1156件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1156 in total） 平均価格: 75,956,000円 平均㎡単価: 1,051,420円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 浄水通 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1975年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 平尾浄水町 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 今泉 5分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 薬院 2分 96,000,000円 200.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 今泉 7分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 今泉 5分 190,000,000円 140.0 1,357,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 薬院 8分 97,000,000円 95.0 1,021,053円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 平尾浄水町 13分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 薬院 3分 220,000,000円 170.0 1,294,118円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 薬院 3分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 今泉 6分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 今泉 5分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 平尾 19分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 平尾 13分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 薬院 7分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1996年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 薬院 7分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 警固 5分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 浄水通 10分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 警固 5分 790,000,000円 800.0 987,500円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 古小烏町 6分 330,000,000円 360.0 9,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 4分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 5分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 6分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 4分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 5分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 今泉 8分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 4分 6,800,000円 30.0 226,667円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 警固 10分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2023年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 3分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 4分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 3分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 6分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 2分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 警固 7分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 3分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 4分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平尾浄水町 15分 64,000,000円 315.0 203,175円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 浄水通 9分 650,000,000円 490.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 5分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 浄水通 7分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 平尾 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 薬院 5分 5,900,000円 25.0 236,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 警固 7分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1990年 RC 3K
中古マンション等 2023年第2四半期 今泉 7分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 3分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 4分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 5分 77,000,000円 85.0 905,882円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 6分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。薬院大通駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

薬院大通駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 薬院大通駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

薬院大通駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市城南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。