JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 751 - 800 of 5600 in total） 平均価格: 24,796,000円 平均㎡単価: 327,565円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高柳 19分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲荷 23分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高柳 25分 12,000,000円 250.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下藪田 1分 4,200,000円 75.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 谷稲葉 0分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高柳 23分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高洲 20分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高岡 12分 100,000,000円 850.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高柳 19分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高柳 28分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高柳 19分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高岡 20分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高岡 24分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高柳 23分 8,500,000円 100.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 稲川 28分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2005年 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 田沼 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2017年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 音羽町 30分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 音羽町 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田沼 4分 140,000,000円 280.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤枝 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下江留 1分 2,000,000円 150.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下江留 1分 11,000,000円 840.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 田沼 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2019年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 時ケ谷 30分 82,000,000円 1500.0 54,667円/㎡ 1995年
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡出山 30分 6,500,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡部町岡部 0分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 五十海 30分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南駿河台 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 前島 9分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 滝沢 1分 2,500,000円 580.0 4,310円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 青木 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 滝沢 1分 2,500,000円 290.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 青木 15分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大洲 28分 4,600,000円 100.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 善左衛門 30分 11,000,000円 360.0 30,556円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大手 30分 26,000,000円 470.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大東町 30分 16,000,000円 630.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 田沼 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上藪田 1分 13,000,000円 205.0 63,415円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 駿河台 30分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中ノ合 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 駿河台 0分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大手 30分 32,000,000円 640.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 時ケ谷 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 青木 10分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大新島 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 茶町 30分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 田沼 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2021年 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 上泉 30分 11,000,000円 320.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 田沼 4分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2004年 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。