JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 801 - 850 of 5600 in total） 平均価格: 23,456,000円 平均㎡単価: 300,815円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高柳 18分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1976年
中古マンション等 2021年第3四半期 高洲 23分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 田沼 13分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 前島 8分 180,000,000円 1300.0 138,462円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 駅前 4分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2013年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本町 30分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 駅前 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2013年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 青木 13分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 高洲 20分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 高岡 15分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 田沼 14分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小石川町 20分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 清里 1分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高岡 18分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 高岡 21分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 内瀬戸 30分 1,000,000円 130.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小石川町 23分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤岡 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1969年
宅地(土地) 2021年第3四半期 前島 11分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 青葉町 26分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2022年
中古マンション等 2021年第3四半期 駅前 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2018年 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上小杉 30分 9,500,000円 440.0 21,591円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北方 1分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 小石川町 11分 37,000,000円 490.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高岡 13分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 旭が丘 30分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 茶町 30分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 前島 3分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大新島 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 青木 9分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 兵太夫 30分 9,700,000円 330.0 29,394円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 稲川 30分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 稲川 30分 130,000,000円 2.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西島 1分 7,300,000円 320.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大新島 30分 12,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東町 20分 27,000,000円 255.0 105,882円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 飯淵 1分 12,000,000円 470.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 前島 3分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 瀬古 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 田沼 4分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2004年 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 立花 30分 3,800,000円 150.0 25,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 田沼 3分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東町 20分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南駿河台 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東町 21分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 音羽町 30分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北方 2分 9,700,000円 290.0 33,448円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 駿河台 30分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 田沼 3分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2020年 2DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 吉永 1分 1,500,000円 75.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。