JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 4401 - 4450 of 5600 in total） 平均価格: 21,180,000円 平均㎡単価: 445,064円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 上小杉 30分 11,000,000円 390.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 音羽町 30分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 音羽町 30分 47,000,000円 890.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大洲 29分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 下青島 11分 22,000,000円 250.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 瀬戸新屋 23分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 瀬戸新屋 23分 32,000,000円 490.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大東町 30分 7,800,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上青島 30分 28,000,000円 890.0 31,461円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大東町 30分 7,900,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大東町 30分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南駿河台 30分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大東町 30分 8,500,000円 135.0 62,963円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南駿河台 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 瀬戸新屋 15分 40,000,000円 530.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大東町 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 瀬戸新屋 22分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 泉町 25分 16,000,000円 490.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 五十海 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 五十海 30分 42,000,000円 570.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 五十海 30分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 田沼 9分 19,000,000円 300.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高岡 26分 9,000,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 青葉町 21分 20,000,000円 250.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高岡 24分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清里 1分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉永 1分 3,100,000円 35.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 岡出山 30分 58,000,000円 710.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下青島 30分 2,500,000円 55.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田沼 14分 19,000,000円 210.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 高洲 20分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡出山 30分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北方 2分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宗高 1分 7,000,000円 140.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小石川町 2分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宗高 1分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宗高 1分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 青南町 29分 13,000,000円 480.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南新屋 8分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高岡 20分 20,000,000円 250.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高柳 21分 16,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下青島 21分 3,600,000円 130.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 水上 23分 9,800,000円 150.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大西町 30分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 前島 3分 82,000,000円 830.0 98,795円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤守 1分 15,000,000円 780.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑の丘 21分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南新屋 11分 18,000,000円 195.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷 1分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大西町 29分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。