JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 4451 - 4500 of 5600 in total） 平均価格: 28,244,000円 平均㎡単価: 465,527円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 前島 16分 57,000,000円 690.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 青木 13分 4,200,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南駿河台 30分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 下江留 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高柳 26分 26,000,000円 510.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下青島 11分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小石川町 13分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤枝 30分 5,800,000円 80.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南清里 1分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 青木 11分 310,000,000円 2.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 五十海 30分 5,000,000円 65.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬戸新屋 23分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 青木 5分 22,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東町 19分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 瀬戸新屋 16分 9,400,000円 160.0 58,750円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬戸新屋 23分 3,100,000円 50.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 青木 21分 17,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大東町 30分 2,200,000円 40.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高岡 21分 33,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬戸新屋 23分 160,000,000円 2.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 志太 24分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 堀之内 1分 26,000,000円 460.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下之郷 1分 22,000,000円 860.0 25,581円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大西町 29分 16,000,000円 250.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東町 20分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清里 1分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高柳 18分 18,000,000円 420.0 42,857円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 藤岡 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 青葉町 14分 65,000,000円 940.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高新田 1分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下藪田 1分 8,500,000円 145.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清里 1分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小石川町 19分 46,000,000円 880.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小石川町 21分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 水上 18分 19,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 音羽町 30分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 音羽町 30分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 音羽町 30分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 音羽町 30分 16,000,000円 320.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 音羽町 30分 8,600,000円 160.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高柳 30分 7,000,000円 130.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高柳 30分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高柳 19分 16,000,000円 185.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高柳 21分 52,000,000円 670.0 77,612円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 清里 1分 5,400,000円 195.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 水上 23分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 30分 8,000,000円 280.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清里 1分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高岡 11分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清里 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。