京阪本線 藤森駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 藤森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 藤森
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1288件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1288 in total） 平均価格: 26,114,000円 平均㎡単価: 302,492円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 深草向畑町 5分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 深草向畑町 5分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 深草向畑町 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草谷口町 20分 22,000,000円 235.0 93,617円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草藤森町 10分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草大亀谷大谷町 10分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 深草キトロ町 3分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草瓦町 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草大亀谷大谷町 15分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草谷口町 20分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草大亀谷万帖敷町 15分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草直違橋 4分 95,000,000円 165.0 575,758円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草兜山町 20分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草大亀谷古御香町 25分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草七瀬川町 10分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草瓦町 15分 9,000,000円 135.0 66,667円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 深草西浦町 8分 5,600,000円 25.0 224,000円/㎡ 1987年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草西出町 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 深草キトロ町 3分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草瓦町 15分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草大亀谷東古御香町 18分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草大亀谷東安信町 20分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草大亀谷東古御香町 20分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草極楽町 3分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草大亀谷西久宝寺町 9分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草谷口町 20分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 深草池ノ内町 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 深草飯食町 2分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草大亀谷東久宝寺町 15分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草西浦町 10分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草東伊達町 10分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草西浦町 6分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草西浦町 9分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 深草西伊達町 7分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草大亀谷大山町 5分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 深草中ノ郷山町 19分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 深草大亀谷万帖敷町 8分 110,000,000円 590.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草大亀谷万帖敷町 15分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草東伊達町 15分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 深草池ノ内町 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草瓦町 8分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 深草西伊達町 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草西浦町 15分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深草大亀谷大山町 10分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深草大亀谷岩山町 19分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深草大亀谷万帖敷町 15分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深草直違橋南 8分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深草大亀谷八島町 3分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深草大亀谷万帖敷町 11分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深草大亀谷東寺町 5分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤森駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 藤森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。