京阪本線 藤森駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 藤森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 藤森
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

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藤森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1288件（Displaying property transactions 1251 - 1288 of 1288 in total） 平均価格: 30,031,578円 平均㎡単価: 639,672円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 深草西伊達町 6分 230,000,000円 1300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 深草大亀谷東古御香町 15分 46,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 深草東軸町 20分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 深草キトロ町 0分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1978年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 桃山町正宗 12分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深草真宗院山町 13分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 桃山町正宗 10分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深草大亀谷西久宝寺町 8分 36,000,000円 1300.0 27,692円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 深草大亀谷六躰町 8分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深草野田町 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 深草砂子谷町 15分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深草大亀谷万帖敷町 6分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深草大亀谷万帖敷町 13分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 深草大亀谷岩山町 20分 69,000,000円 1100.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深草大亀谷東古御香町 16分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深草大亀谷万帖敷町 9分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深草大亀谷万帖敷町 11分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深草大亀谷六躰町 7分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 深草大亀谷万帖敷町 8分 63,000,000円 360.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深草西浦町 13分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 深草直違橋北 5分 36,000,000円 640.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深草大亀谷岩山町 20分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深草大亀谷西久宝寺町 7分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 深草向畑町 6分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 深草大亀谷六躰町 6分 26,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 深草キトロ町 1分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 深草大亀谷東寺町 0分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 深草大亀谷八島町 4分 32,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 深草大亀谷万帖敷町 6分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 深草東伊達町 13分 9,900,000円 45.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 深草向畑町 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 深草大亀谷東寺町 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 深草大亀谷東寺町 3分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 深草大亀谷西久宝寺町 6分 15,000,000円 650.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 深草大亀谷西久宝寺町 6分 21,000,000円 660.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 深草大亀谷西久宝寺町 6分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 深草東伊達町 14分 9,900,000円 45.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 深草池ノ内町 11分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1989年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤森駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 藤森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。