阪急宝塚本線 蛍池駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 蛍池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 蛍池
所在地 大阪府 豊中市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

蛍池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、蛍池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 968件（Displaying property transactions 401 - 450 of 968 in total） 平均価格: 56,542,000円 平均㎡単価: 692,412円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 螢池南町 9分 69,000,000円 320.0 215,625円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 刀根山 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 刀根山 7分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 住吉 13分 290,000,000円 1500.0 193,333円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 刀根山 6分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 螢池中町 3分 110,000,000円 155.0 709,677円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 螢池北町 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 螢池西町 7分 140,000,000円 460.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 空港 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 空港 13分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 空港 15分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 螢池北町 11分 5,500,000円 50.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 刀根山 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 刀根山 11分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 螢池北町 8分 58,000,000円 260.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 清風荘 12分 420,000,000円 870.0 482,759円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 螢池中町 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 螢池北町 11分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 螢池東町 7分 56,000,000円 250.0 224,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 空港 13分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 螢池東町 4分 130,000,000円 490.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 螢池東町 6分 47,000,000円 350.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 螢池南町 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 待兼山町 18分 72,000,000円 150.0 480,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 螢池西町 9分 60,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 螢池中町 7分 81,000,000円 250.0 324,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 螢池東町 8分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 螢池南町 9分 69,000,000円 210.0 328,571円/㎡ 1989年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 螢池東町 7分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 螢池中町 0分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 2003年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 待兼山町 18分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 螢池西町 9分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 螢池北町 7分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 螢池中町 1分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 箕輪 10分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 螢池北町 10分 110,000,000円 190.0 578,947円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 螢池北町 9分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ RC 2DK
中古マンション等 2017年第2四半期 螢池南町 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ RC
中古マンション等 2017年第2四半期 螢池南町 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 刀根山 13分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 螢池東町 4分 6,600,000円 35.0 188,571円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 螢池南町 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 刀根山元町 13分 250,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 住吉 12分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 螢池東町 7分 35,000,000円 120.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 螢池南町 8分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 螢池南町 11分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 螢池北町 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 螢池東町 3分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 待兼山町 18分 62,000,000円 175.0 354,286円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。蛍池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

蛍池駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 蛍池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

蛍池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

豊中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。