JR内房線 袖ケ浦駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR内房線 袖ケ浦駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR内房線
駅名 袖ケ浦
所在地 千葉県 袖ケ浦市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

袖ケ浦駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、袖ケ浦駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1285件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 1285 in total） 平均価格: 35,522,000円 平均㎡単価: 226,097円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福王台 14分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 福王台 14分 16,000,000円 240.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福王台 21分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 福王台 9分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福王台 13分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福王台 13分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福王台 13分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福王台 14分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 神納 15分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神納 20分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 神納 28分 4,300,000円 470.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福王台 14分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福王台 14分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神納 20分 28,000,000円 490.0 57,143円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神納 16分 30,000,000円 1600.0 18,750円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福王台 14分 12,000,000円 180.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 福王台 14分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 福王台 13分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 奈良輪 13分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 今井 23分 32,000,000円 360.0 88,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 今井 25分 51,000,000円 1700.0 30,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 神納 15分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 神納 19分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 神納 15分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 福王台 3分 22,000,000円 300.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 神納 13分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 のぞみ野 1分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 奈良輪 30分 83,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坂戸市場 11分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南袖 1分 310,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南袖 30分 47,000,000円 760.0 61,842円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 坂戸市場 11分 10,000,000円 195.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 坂戸市場 13分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 のぞみ野 1分 8,600,000円 185.0 46,486円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 奈良輪 13分 46,000,000円 1000.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 奈良輪 6分 88,000,000円 1400.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 福王台 9分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 今井 23分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第1四半期 奈良輪 9分 9,800,000円 350.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 福王台 21分 7,400,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 福王台 18分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 奈良輪 8分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 今井 18分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 福王台 21分 4,700,000円 185.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 今井 21分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神納 25分 800,000円 145.0 5,517円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 のぞみ野 1分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 のぞみ野 1分 5,500,000円 190.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南袖 19分 420,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 神納 28分 10,000,000円 930.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。袖ケ浦駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

袖ケ浦駅周辺の不動産市場動向

JR内房線 袖ケ浦駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

袖ケ浦駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

袖ケ浦市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。