JR日豊本線(門司港～佐伯) 西大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 西大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 西大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 696件（Displaying property transactions 51 - 100 of 696 in total） 平均価格: 29,246,000円 平均㎡単価: 315,036円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 王子中町 14分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 勢家町 21分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 王子山の手町 18分 20,000,000円 410.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高崎 25分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 王子南町 16分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 王子町 10分 16,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 王子港町 12分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字駄原 19分 19,000,000円 270.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字駄原 26分 6,000,000円 910.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 王子中町 19分 65,000,000円 240.0 270,833円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第1四半期 浜の市 1分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 青葉台 30分 98,000,000円 455.0 215,385円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 西春日町 17分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高崎 25分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 季の坂 30分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高尾台 26分 32,000,000円 430.0 74,419円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 王子町 11分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 高尾台 25分 49,000,000円 500.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字勢家 20分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 高崎 28分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 青葉台 30分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 青葉台 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字八幡 23分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字駄原 25分 57,000,000円 400.0 142,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 王子山の手町 10分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字生石 20分 40,000,000円 215.0 186,047円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字金谷迫 30分 48,000,000円 190.0 252,632円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 王子北町 13分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字駄原 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字神崎 20分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高尾台 25分 70,000,000円 460.0 152,174円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 王子山の手町 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 王子西町 12分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 王子北町 12分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 王子山の手町 10分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高崎 25分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 青葉台 30分 83,000,000円 455.0 182,418円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字神崎 30分 3,000,000円 145.0 20,690円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 王子山の手町 9分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高崎 25分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 生石 1分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字金谷迫 30分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 王子港町 12分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 生石港町 5分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字金谷迫 30分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字八幡 15分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字八幡 16分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字八幡 16分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字八幡 18分 9,500,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字八幡 24分 800,000円 330.0 24,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 西大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。