JR日豊本線(門司港～佐伯) 西大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 西大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 西大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 696件（Displaying property transactions 351 - 400 of 696 in total） 平均価格: 33,842,000円 平均㎡単価: 426,266円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字金谷迫 30分 4,200,000円 340.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字金谷迫 30分 48,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字金谷迫 30分 6,200,000円 500.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字金谷迫 30分 4,200,000円 330.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字生石 8分 120,000,000円 1900.0 63,158円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字八幡 24分 8,500,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字八幡 30分 3,500,000円 510.0 6,863円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字金谷迫 30分 9,600,000円 770.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字金谷迫 30分 250,000,000円 2.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字金谷迫 30分 240,000,000円 2.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字三芳 30分 25,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字金谷迫 30分 86,000,000円 1200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 青葉台 30分 20,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高尾台 28分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 高尾台 25分 90,000,000円 990.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字駄原 21分 38,000,000円 560.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字駄原 23分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字駄原 23分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字駄原 21分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字駄原 26分 14,000,000円 250.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字駄原 29分 75,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字駄原 30分 8,500,000円 670.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字駄原 30分 8,700,000円 690.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字駄原 30分 5,000,000円 400.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字駄原 25分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字駄原 26分 1,700,000円 130.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字駄原 26分 20,000,000円 200.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高崎 28分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 王子港町 11分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 王子町 10分 38,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 生石港町 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 高尾台 25分 25,000,000円 260.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字八幡 19分 11,000,000円 1400.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高崎 24分 42,000,000円 370.0 113,514円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字八幡 29分 2,500,000円 260.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高崎 25分 36,000,000円 460.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字駄原 20分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高崎 21分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 青葉台 30分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字三芳 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高崎 26分 60,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 大字駄原 21分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2016年第1四半期 生石港町 6分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 浜の市 3分 8,500,000円 135.0 62,963円/㎡
中古マンション等 2016年第1四半期 生石港町 7分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 王子町 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 王子中町 14分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字駄原 18分 31,000,000円 380.0 81,579円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字三芳 29分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字八幡 18分 25,000,000円 440.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 西大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。