JR東海道本線(浜松～岐阜) 西小坂井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 西小坂井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 西小坂井
所在地 愛知県 豊橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西小坂井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西小坂井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 337件（Displaying property transactions 251 - 300 of 337 in total） 平均価格: 15,848,000円 平均㎡単価: 390,987円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 伊奈町 9分 17,000,000円 310.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 伊奈町 6分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伊奈町 14分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 伊奈町 3分 54,000,000円 630.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伊奈町 5分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平井町 5分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伊奈町 2分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 伊奈町 16分 9,000,000円 155.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 前芝町 30分 17,000,000円 480.0 35,417円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 伊奈町 16分 7,800,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 伊奈町 6分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 伊奈町 19分 19,000,000円 240.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 前芝町 30分 5,400,000円 120.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 伊奈町 11分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 伊奈町 16分 3,500,000円 125.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 伊奈町 9分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 伊奈町 12分 21,000,000円 360.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 梅薮町 30分 2,700,000円 810.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 梅薮町 30分 1,400,000円 560.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 伊奈町 6分 29,000,000円 740.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西浜町 30分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 日色野町 29分 13,000,000円 430.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伊奈町 10分 24,000,000円 450.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西浜町 30分 22,000,000円 570.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 西浜町 30分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 前芝町 29分 11,000,000円 340.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 平井町 7分 7,200,000円 300.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 西浜町 30分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西浜町 30分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 伊奈町 16分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 伊奈町 11分 6,600,000円 110.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 伊奈町 23分 4,100,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 伊奈町 10分 20,000,000円 320.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 伊奈町 15分 1,100,000円 130.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 前芝町 30分 6,200,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 伊奈町 8分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 伊奈町 15分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西浜町 30分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伊奈町 7分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伊奈町 5分 8,200,000円 95.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西浜町 30分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊奈町 23分 78,000,000円 1600.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平井町 15分 1,800,000円 380.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊奈町 5分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊奈町 19分 9,600,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 前芝町 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 伊奈町 5分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 伊奈町 2分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 前芝町 30分 5,800,000円 100.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西浜町 30分 25,000,000円 450.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西小坂井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西小坂井駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 西小坂井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西小坂井駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

豊橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。