JR南武線 西府駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 西府駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 西府
所在地 東京都 府中市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西府駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西府駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 592件（Displaying property transactions 401 - 450 of 592 in total） 平均価格: 85,480,000円 平均㎡単価: 1,180,366円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西府町 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 日新町 14分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西府町 8分 90,000,000円 300.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本宿町 12分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 本宿町 10分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 四谷 29分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 本宿町 4分 35,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西府町 9分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西府町 11分 36,000,000円 105.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本宿町 8分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西府町 8分 190,000,000円 630.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 本宿町 9分 48,000,000円 165.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本宿町 9分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 本宿町 0分 130,000,000円 420.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 本宿町 3分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1978年 RC 3DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 本宿町 9分 53,000,000円 165.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 日新町 15分 49,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 東芝町 14分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西府町 12分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西府町 9分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 西府町 11分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 四谷 20分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 日新町 11分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 本宿町 11分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 分梅町 10分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 本宿町 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 本宿町 4分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 本宿町 4分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東芝町 13分 820,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 住吉町 13分 41,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 日新町 3分 29,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 日新町 16分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 日新町 18分 37,000,000円 550.0 67,273円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東芝町 14分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 本宿町 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 分梅町 10分 33,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本宿町 6分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 美好町 6分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西原町 16分 1,300,000,000円 2.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 住吉町 14分 240,000,000円 1000.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西府町 6分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 日新町 16分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本宿町 4分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 美好町 6分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 日新町 15分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 西府町 7分 36,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 日新町 15分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 本宿町 7分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本宿町 5分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西府町 12分 42,000,000円 150.0 2,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西府駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西府駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 西府駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西府駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

府中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。