東武伊勢崎線 西新井駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武伊勢崎線
駅名 西新井
所在地 東京都 足立区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2188件（Displaying property transactions 801 - 850 of 2188 in total） 平均価格: 53,160,000円 平均㎡単価: 1,115,387円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 鹿浜 26分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 谷在家 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 椿 18分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 関原 9分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 西新井 8分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 興野 15分 8,700,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 西新井栄町 3分 52,000,000円 125.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 椿 16分 30,000,000円 85.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 鹿浜 13分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 鹿浜 13分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 島根 8分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 島根 10分 56,000,000円 220.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 島根 10分 67,000,000円 220.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 島根 10分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鹿浜 16分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 鹿浜 12分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 一ツ家 25分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 栗原 5分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 栗原 6分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 関原 9分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西新井栄町 3分 65,000,000円 130.0 500,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 関原 14分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 島根 20分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 鹿浜 18分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 六月 16分 110,000,000円 430.0 255,814円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 島根 8分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 西新井 4分 340,000,000円 1100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 江北 10分 47,000,000円 135.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 一ツ家 23分 87,000,000円 165.0 527,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 島根 19分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 梅島 4分 53,000,000円 115.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 梅島 4分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鹿浜 24分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 興野 23分 96,000,000円 440.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 栗原 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 西新井栄町 4分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 島根 11分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 島根 8分 100,000,000円 340.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鹿浜 20分 74,000,000円 440.0 168,182円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西新井栄町 2分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 谷在家 7分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 関原 16分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 関原 15分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 関原 14分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 椿 18分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 関原 15分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 江北 5分 120,000,000円 560.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 梅島 4分 220,000,000円 690.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鹿浜 23分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 島根 11分 110,000,000円 340.0 323,529円/㎡ 1976年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新井駅周辺の不動産市場動向

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

足立区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。