東武伊勢崎線 西新井駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武伊勢崎線
駅名 西新井
所在地 東京都 足立区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2188件（Displaying property transactions 901 - 950 of 2188 in total） 平均価格: 40,464,000円 平均㎡単価: 850,611円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鹿浜 21分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西新井栄町 8分 17,000,000円 60.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鹿浜 25分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 関原 15分 13,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 関原 9分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西新井栄町 4分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 谷在家 7分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西新井栄町 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 島根 16分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西新井 11分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 島根 8分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 梅島 2分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 島根 8分 7,700,000円 20.0 385,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 鹿浜 12分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西新井 13分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 梅島 6分 33,000,000円 85.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鹿浜 20分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 興野 20分 370,000,000円 1100.0 336,364円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 西新井栄町 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鹿浜 29分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西新井栄町 4分 75,000,000円 230.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鹿浜 25分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 関原 14分 12,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 関原 10分 150,000,000円 310.0 483,871円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鹿浜 15分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鹿浜 15分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 島根 19分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 島根 9分 70,000,000円 240.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鹿浜 15分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 関原 13分 15,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 鹿浜 23分 27,000,000円 85.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 西新井 3分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鹿浜 28分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鹿浜 28分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鹿浜 28分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 興野 16分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鹿浜 18分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鹿浜 26分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鹿浜 29分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鹿浜 25分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鹿浜 24分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 椿 18分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鹿浜 15分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鹿浜 17分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 西新井栄町 6分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 本木 23分 39,000,000円 165.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 鹿浜 30分 56,000,000円 300.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 梅田 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鹿浜 24分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 島根 8分 4,900,000円 20.0 245,000円/㎡ 1988年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新井駅周辺の不動産市場動向

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

足立区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。