福岡市営地下鉄空港線 西新駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 西新
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8278件（Displaying property transactions 7401 - 7450 of 8278 in total） 平均価格: 40,900,000円 平均㎡単価: 1,400,707円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 船上町 9分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒江 15分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 今川 8分 52,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒江 16分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 昭代 11分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒江 16分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 住吉町 9分 18,000,000円 340.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒江 20分 31,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西新井本町 17分 55,000,000円 230.0 239,130円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西新井 4分 92,000,000円 380.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西新井 6分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭代 11分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鳥飼 9分 31,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鹿浜 21分 220,000,000円 1200.0 183,333円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 鹿浜 10分 91,000,000円 400.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鹿浜 28分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鹿浜 19分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鹿浜 11分 32,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鹿浜 26分 41,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鹿浜 26分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鹿浜 21分 73,000,000円 270.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥飼 13分 140,000,000円 750.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鹿浜 13分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西新井本町 6分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南台 12分 7,600,000円 15.0 506,667円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 祖原 10分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 栗原 12分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 飯倉 30分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 代々木 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1976年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 曙 14分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 飯倉 30分 24,000,000円 620.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西新宿 5分 110,000,000円 65.0 16,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江北 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江北 6分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城西 9分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城西 9分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 椿 13分 33,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 飯倉 26分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西新 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西新宿 1分 33,000,000円 40.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 住吉町 20分 3,000,000円 115.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 硯町 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 島根 21分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新明町 9分 55,000,000円 550.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 扇 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1980年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 船上町 13分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 7分 61,000,000円 55.0 1,109,091円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 西新宿 7分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1994年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 6分 100,000,000円 290.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 弥生町 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1995年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。