福岡市営地下鉄空港線 西新駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 西新
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8278件（Displaying property transactions 751 - 800 of 8278 in total） 平均価格: 58,220,000円 平均㎡単価: 782,037円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 島根 16分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 西新 5分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新 10分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新宿 6分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新宿 7分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新宿 5分 84,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新宿 5分 60,000,000円 45.0 1,333,333円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新宿 8分 61,000,000円 50.0 1,220,000円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 江北 14分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 江北 6分 130,000,000円 460.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 地行 8分 6,000,000円 35.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西新 4分 170,000,000円 140.0 1,214,286円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 江北 8分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 2分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 江北 12分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西新 2分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新 1分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2021年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新 8分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新宿 7分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新 3分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 9分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新 5分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新 10分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新 1分 98,000,000円 85.0 1,152,941円/㎡ 2021年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 祖原 11分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 地行 8分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新 2分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 栗原 17分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新宿 4分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1984年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 西新宿 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 地行 7分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 地行 7分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 西新 7分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新 14分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2000年 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 椿 14分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 栗原 14分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 島根 6分 400,000,000円 820.0 487,805円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 樽屋町 6分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新 1分 97,000,000円 80.0 1,212,500円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 栗原 14分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 西新 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 5分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 梅田 5分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 島根 9分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 百道浜 16分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 梅田 5分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 富塚町 17分 120,000,000円 2.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 西新宿 5分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西新 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 祖原 12分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。