福岡市営地下鉄空港線 西新駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 西新
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8278件（Displaying property transactions 2951 - 3000 of 8278 in total） 平均価格: 50,144,000円 平均㎡単価: 1,090,311円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西新宿 5分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西新宿 1分 310,000,000円 55.0 5,636,364円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新明町 6分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新明町 6分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中曽根町 30分 21,000,000円 1100.0 19,091円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御幸町 16分 5,500,000円 130.0 42,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御幸町 23分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 御幸町 16分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西新宿 3分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西新宿 1分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西新井 6分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鹿浜 25分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 鹿浜 24分 130,000,000円 560.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 立石 11分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 西新宿 5分 73,000,000円 80.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鹿浜 9分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 王子 7分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 弥生町 6分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 弥生町 8分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西新宿 5分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 鳥飼 10分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鹿浜 20分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 飯倉 30分 27,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 城西 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 城西 6分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 井吹台東町 11分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 百道浜 10分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 百道浜 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 島根 9分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 島根 12分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 城西 8分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 城西 7分 350,000,000円 500.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 城西 7分 120,000,000円 370.0 324,324円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西新井本町 14分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 江北 7分 45,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 椿 18分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西新宿 3分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 関原 7分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 関原 7分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 関原 15分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 百道浜 11分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 関原 9分 78,000,000円 95.0 821,053円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 関原 10分 61,000,000円 170.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 島根 7分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 島根 13分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 島根 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 北新宿 8分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 林 14分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 北新宿 7分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西新 4分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。