京王井の頭線 西永福駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王井の頭線 西永福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王井の頭線
駅名 西永福
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西永福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西永福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 745件（Displaying property transactions 151 - 200 of 745 in total） 平均価格: 82,660,000円 平均㎡単価: 1,443,144円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜田山 6分 120,000,000円 160.0 750,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下高井戸 12分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 永福 4分 190,000,000円 170.0 1,117,647円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 永福 5分 74,000,000円 85.0 870,588円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 浜田山 3分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松ノ木 19分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 松ノ木 18分 59,000,000円 120.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大宮 6分 91,000,000円 125.0 728,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大宮 6分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大宮 10分 100,000,000円 135.0 740,741円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 永福 3分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 5分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 永福 4分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1974年 SRC 1R
宅地(土地) 2021年第3四半期 成田西 11分 66,000,000円 100.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大宮 4分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2000年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 8分 76,000,000円 95.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大宮 6分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 3分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜田山 4分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 永福 5分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 6分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2007年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大宮 6分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 成田西 11分 59,000,000円 105.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜田山 4分 70,000,000円 105.0 666,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 5分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 浜田山 9分 150,000,000円 270.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 5分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜田山 3分 250,000,000円 440.0 568,182円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下高井戸 12分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 永福 5分 150,000,000円 205.0 731,707円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 浜田山 5分 170,000,000円 250.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大宮 8分 44,000,000円 65.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 永福 5分 190,000,000円 170.0 1,117,647円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 永福 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 浜田山 5分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 浜田山 6分 88,000,000円 75.0 1,173,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大宮 4分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1983年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 浜田山 7分 140,000,000円 130.0 1,076,923円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 浜田山 8分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 浜田山 5分 88,000,000円 70.0 1,257,143円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 成田東 16分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 永福 5分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 浜田山 7分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大宮 10分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 浜田山 7分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下高井戸 13分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 浜田山 7分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下高井戸 10分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下高井戸 10分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 永福 10分 200,000,000円 325.0 615,385円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西永福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西永福駅周辺の不動産市場動向

京王井の頭線 西永福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西永福駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。