京王井の頭線 西永福駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王井の頭線 西永福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王井の頭線
駅名 西永福
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西永福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西永福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 745件（Displaying property transactions 251 - 300 of 745 in total） 平均価格: 86,320,000円 平均㎡単価: 1,660,251円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 永福 4分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 永福 9分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 浜田山 5分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 浜田山 6分 100,000,000円 160.0 625,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 浜田山 10分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 浜田山 10分 380,000,000円 660.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 浜田山 6分 100,000,000円 340.0 294,118円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 成田東 18分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浜田山 5分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 浜田山 4分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浜田山 4分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 永福 9分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 浜田山 10分 310,000,000円 660.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 浜田山 6分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜田山 6分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 永福 3分 98,000,000円 65.0 1,507,692円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浜田山 4分 130,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 浜田山 9分 140,000,000円 330.0 424,242円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 成田東 15分 73,000,000円 340.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 成田東 15分 71,000,000円 105.0 676,190円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 浜田山 4分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 浜田山 3分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 浜田山 5分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 永福 7分 60,000,000円 135.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 浜田山 8分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 永福 6分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 永福 3分 260,000,000円 590.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 永福 4分 150,000,000円 270.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 浜田山 4分 130,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 浜田山 5分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 成田西 9分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大宮 7分 60,000,000円 135.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 浜田山 5分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 成田東 15分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下高井戸 8分 76,000,000円 120.0 633,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 浜田山 4分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 永福 3分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第3四半期 永福 2分 56,000,000円 105.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 永福 8分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 浜田山 7分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 下高井戸 11分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 大宮 6分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 成田東 18分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 浜田山 6分 64,000,000円 115.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 永福 4分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 浜田山 7分 80,000,000円 90.0 888,889円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 永福 2分 70,000,000円 130.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 浜田山 5分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 永福 7分 92,000,000円 120.0 766,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 成田西 12分 97,000,000円 530.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西永福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西永福駅周辺の不動産市場動向

京王井の頭線 西永福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西永福駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。