神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄西神線
駅名 西神中央
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西神中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西神中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2578件（Displaying property transactions 101 - 150 of 2578 in total） 平均価格: 30,823,000円 平均㎡単価: 354,029円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 美賀多台 5分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 美賀多台 19分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 樫野台 0分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 糀台 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 狩場台 0分 21,000,000円 215.0 97,674円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 神出町 1分 12,000,000円 530.0 22,642円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 樫野台 23分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 竹の台 10分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 糀台 2分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 糀台 8分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 美賀多台 3分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 樫野台 0分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 糀台 5分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 春日台 0分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 糀台 2分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 糀台 3分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 樫野台 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 糀台 11分 63,000,000円 210.0 300,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 樫野台 25分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 糀台 0分 63,000,000円 215.0 293,023円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 春日台 0分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 狩場台 0分 34,000,000円 245.0 138,776円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜が丘中町 0分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 樫野台 0分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 糀台 11分 77,000,000円 150.0 513,333円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 糀台 2分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2006年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 糀台 3分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜が丘西町 0分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 狩場台 20分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 狩場台 25分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 櫨谷町 30分 150,000円 840.0 1,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜が丘中町 0分 13,000,000円 265.0 49,057円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 糀台 19分 46,000,000円 240.0 191,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 狩場台 18分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 狩場台 20分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 糀台 2分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 樫野台 0分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 樫野台 0分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 竹の台 9分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1994年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 竹の台 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1994年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 竹の台 5分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 糀台 20分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 春日台 29分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 春日台 30分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 春日台 30分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 竹の台 19分 54,000,000円 160.0 337,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 竹の台 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 竹の台 18分 42,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 樫野台 28分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 竹の台 5分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西神中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西神中央駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西神中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。