神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄西神線
駅名 西神中央
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西神中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西神中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2578件（Displaying property transactions 451 - 500 of 2578 in total） 平均価格: 28,942,600円 平均㎡単価: 268,959円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜が丘中町 0分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 美賀多台 6分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 美賀多台 4分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 秋葉台 0分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 美賀多台 4分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 秋葉台 0分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 美賀多台 18分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 樫野台 0分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 春日台 0分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 春日台 0分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 美賀多台 5分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 樫野台 0分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 美賀多台 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 糀台 10分 73,000,000円 285.0 256,140円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 樫野台 0分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 竹の台 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 平野町 1分 630,000円 410.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 樫野台 0分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 竹の台 19分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜が丘西町 0分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 糀台 19分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美賀多台 13分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美賀多台 18分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 狩場台 19分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1989年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 狩場台 16分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 糀台 5分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 糀台 3分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 樫野台 0分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 糀台 15分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 樫野台 0分 39,000,000円 235.0 165,957円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 糀台 5分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 糀台 2分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 竹の台 2分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 竹の台 5分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 糀台 2分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 糀台 4分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 糀台 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1988年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 春日台 30分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 春日台 24分 12,000,000円 145.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 櫨谷町 19分 9,500,000円 320.0 29,688円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 竹の台 15分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 樫野台 0分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 竹の台 15分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 糀台 15分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 糀台 8分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美賀多台 20分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 樫野台 0分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 竹の台 4分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 狩場台 17分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 糀台 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西神中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西神中央駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西神中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。