神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄西神線
駅名 西神中央
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西神中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西神中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2578件（Displaying property transactions 751 - 800 of 2578 in total） 平均価格: 28,036,400円 平均㎡単価: 304,289円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 狩場台 20分 23,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 竹の台 10分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 樫野台 30分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 美賀多台 7分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 平野町 30分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 糀台 5分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 美賀多台 15分 67,000,000円 270.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜が丘東町 0分 13,000,000円 205.0 63,415円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜が丘東町 0分 18,000,000円 205.0 87,805円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜が丘東町 0分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜が丘東町 0分 21,000,000円 205.0 102,439円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 竹の台 18分 56,000,000円 320.0 175,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 春日台 0分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 春日台 26分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 春日台 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1992年 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 樫野台 0分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 糀台 2分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 春日台 0分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 竹の台 15分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 竹の台 20分 56,000,000円 325.0 172,308円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 竹の台 7分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 竹の台 2分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 美賀多台 6分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 美賀多台 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 秋葉台 0分 7,800,000円 175.0 44,571円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 狩場台 17分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 樫野台 21分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 竹の台 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 美賀多台 5分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 竹の台 1分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 狩場台 16分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 糀台 10分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 糀台 2分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神出町 1分 10,000,000円 1100.0 9,091円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 神出町 1分 220,000円 75.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 竹の台 2分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 糀台 18分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美賀多台 20分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 狩場台 24分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 糀台 14分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 美賀多台 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 糀台 15分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 狩場台 18分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 樫野台 0分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 樫野台 25分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桜が丘西町 0分 20,000,000円 265.0 75,472円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 櫨谷町 21分 1,300,000円 1600.0 7,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桜が丘東町 0分 20,000,000円 205.0 97,561円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桜が丘東町 0分 22,000,000円 285.0 77,193円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 竹の台 4分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西神中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西神中央駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西神中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。