神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄西神線
駅名 西神中央
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西神中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西神中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2578件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 2578 in total） 平均価格: 23,188,000円 平均㎡単価: 211,400円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第3四半期 竹の台 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 糀台 6分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 竹の台 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 平野町 1分 3,200,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 平野町 1分 1,100,000円 1100.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 平野町 1分 1,000,000円 960.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 樫野台 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 春日台 30分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 美賀多台 23分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 美賀多台 7分 52,000,000円 220.0 236,364円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長畑町 1分 500,000円 65.0 7,692円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 糀台 2分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 糀台 5分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 春日台 28分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 春日台 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 春日台 23分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 春日台 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 樫野台 24分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 春日台 30分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 糀台 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 狩場台 18分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 竹の台 12分 55,000,000円 300.0 183,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 竹の台 11分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 糀台 19分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 糀台 19分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 糀台 11分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 糀台 18分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 春日台 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 竹の台 10分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 平野町 1分 4,000,000円 1800.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 美賀多台 8分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 美賀多台 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 美賀多台 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 春日台 30分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 樫野台 23分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 樫野台 24分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 春日台 30分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 春日台 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 狩場台 29分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 美賀多台 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 糀台 8分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 美賀多台 5分 7,600,000円 75.0 101,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 学園東町 10分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 樫野台 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 樫野台 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 樫野台 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 狩場台 14分 44,000,000円 330.0 133,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 糀台 11分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 糀台 6分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 竹の台 19分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西神中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西神中央駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西神中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。