神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄西神線
駅名 西神中央
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西神中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西神中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2578件（Displaying property transactions 2201 - 2250 of 2578 in total） 平均価格: 27,498,000円 平均㎡単価: 233,195円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日台 26分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 美賀多台 14分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 美賀多台 21分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 美賀多台 20分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 竹の台 20分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 糀台 1分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 櫨谷町 25分 50,000,000円 1300.0 38,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日台 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 樫野台 25分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 樫野台 25分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 糀台 1分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 糀台 0分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 糀台 6分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 糀台 6分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日台 30分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 樫野台 25分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 樫野台 29分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 春日台 24分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 春日台 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 竹の台 8分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 竹の台 9分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 竹の台 13分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美賀多台 14分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美賀多台 5分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 平野町 30分 4,100,000円 510.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 糀台 9分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 糀台 9分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 糀台 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 糀台 3分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 樫野台 28分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 糀台 2分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 糀台 4分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 糀台 9分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 糀台 2分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 狩場台 19分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 井吹台北町 0分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 狩場台 15分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 美賀多台 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 美賀多台 4分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 美賀多台 20分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 竹の台 8分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 竹の台 7分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 春日台 30分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 春日台 30分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 春日台 30分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 樫野台 25分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 春日台 30分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 竹の台 6分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平野町 30分 3,800,000円 910.0 4,176円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 糀台 5分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2004年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西神中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西神中央駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西神中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。